Оценка стоимости бизнеса (предприятия) методом дисконтирования денежных потоков

Оценка стоимости бизнеса (предприятия) методом дисконтирования денежных потоков

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Глава 5 Доходный подход к оценке стоимости бизнеса 5. Расчет величины стоимости компании в постпрогнозный период Определение стоимости компании в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода. Предполагается, что после окончания прогнозного периода доходы компании стабилизируются, и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. Для расчета стоимости компании в постпрогнозный период можно использовать следующие методы: Метод ликвидационной стоимости если предполагается ликвидация компании по окончании прогнозного периода. Для нормально действующей компании расчет стоимости в постпрогнозный период производится по модели Гордона. Данный метод предполагает капитализацию годового дохода постпрогнозного периода в показатели стоимости при помощи коэффициента капитализации , рассчитанного как разница между ставкой дисконта и долгосрочными темпами роста. При отсутствии в прогнозе темпов роста коэффициент капитализации будет равен ставке дисконта.

Целесообразность применения доходного подхода

Общая и специфическая информация - Оценка стоимости предприятия бизнеса Наиболее важным фактором, определяющим величину денежных потоков, генерируемых бизнесом, является себестоимость продукции. В зависимости от того, как проведено калькулирование затрат, величина прибыли может быть занижена или завышена. Поэтому потенциального инвестора в первую очередь интересует динамика выручки от реализации и структура себестоимости, а затем — нормализованная прибыль.

Определение стоимости бизнеса методом дисконтирования денежных потоков основано на Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов: При этом подходы и методы, используемые оценщиком, определяются, в зависимости, как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Объектом исследования представленной курсовой работы является оценка стоимости современного предприятия бизнеса. Предметом исследования работы — оценка стоимости предприятия бизнеса в современных условиях. Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели — исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия бизнеса.

В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи: Исследование выбранной темы осуществлялось при помощи следующих методов познания: Оценка стоимости компании становиться все более актуальной проблемой, поскольку в деловой практике все чаще встречаются сделки по созданию, покупке или продаже бизнеса, а также по его ликвидации. Для осуществления этих мероприятий, необходимо определиться:

Экономическое содержание и условия применения метода дисконтированных денежных потоков. Выбор длительности прогнозного периода. Метод дисконтированных денежных потоков базируется на прогнозировании потоков от реализации рассматриваемого бизнеса, которые затем дисконтируются по ставке дисконта. На практике, как правило, данный метод используется и дает хорошие результаты для больших коммерческих объектов.

Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков: Выбор модели денежного потока.

Денежный поток: Оценка стоимости предприятия (бизнеса) . Дисконтирование стоимости компании в постпрогнозный период к ее текущему значению.

Экономики и менеджмента Преподаватель: Батурина Ольга Андреевна 2 План лекции Доходный подход к оценке бизнеса 2 Метод дисконтирования денежных потоков 1 Сущность 2 Область применения 2 Этапы расчета 3 Формируемые знания, умения и навыки 3 1 базовые знания по оценке бизнеса 2 умение работать с различными источниками информации 3 умение применять знания для решения поставленных задач 4 Источники информации 4 Непериодическая литература: Какова область применения метода ДДП?

Что такое ставка дисконтирования? Какие виды рисков учитывает ставка дисконтирования? Какие итоговые поправки вносятся в предварительную стоимость бизнеса при определении стоимости с помощью метода ДДП? Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации.

Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.

Расчет величины стоимости в постпрогнозный период

Остаточная стоимость бизнеса может быть рассчитана не только по модели Гордона. В отдельных случаях может быть обосновано применение и других приведенных ниже методов расчета. При эффективном управлении бизнесом срок его жизни стремится к бесконечности. Однако прогнозировать ожидаемые потоки доходов на несколько десятков лет вперед нецелесообразно: В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирается один из следующих методов, позволяющих рассчитать стоимость бизнеса на дату окончания прогнозного периода:

Моделью Гордона оценивают стоимость бизнеса и другие инвестиционные объекта в начале постпрогнозного периода будет равна сумме текущих.

Предполагается, что после окончания прогнозного периода доходы бизнеса стабилизируются, и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирают тот или иной способ расчета ставки дисконта. Существуют следующие методы расчетов: При расчете ликвидационной стоимости необходимо принять во внимание расходы, связанные с ликвидацией, и скидку на срочность при срочной ликвидации.

Для оценки действующего предприятия, приносящего прибыль, а тем более, находящегося в стадии роста этот подход неприменим; - по стоимости чистых активов: Данный метод может быть использован для стабильного бизнеса, главной характеристикой которого являются значительные материальные активы. При отсутствии темпов роста коэффициент капитализации будет равен ставке дисконта.

Модель Гордона основана на прогнозе получения стабильных доходов в остаточный период и предполагает, что величины износа и капиталовложений равны. Расчет конечной стоимости в соответствии с моделью Гордона производится по формуле: Конечная стоимость по формуле Гордона определяется на момент окончания прогнозного периода. Например, известно, что прогнозный период составляет пять лет, денежный поток 6 года равен млн. Подставляя эти данные в формулу, получаем величину стоимости в постпрогнозный период — округленно млн.

Полученную таким образом стоимость бизнеса в постпрогнозный период приводят к текущим стоимостным показателям по той же ставке дисконта, что применяется для дисконтирования денежных потоков прогнозного периода.

Задачи с решениями по предмету «ОЦЕНКА бизнеса» Задача 1.

Прогнозировать на несколько десятков или сотен лет вперед нецелесообразно, так как чем дольше период прогнозирования, тем ниже точность прогноза. Чтобы учесть доходы, которые может принести бизнес за пределами периода прогнозирования, определяется стоимость реверсии. В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирается один из представленных в таблица 6 способов расчета его стоимости на конец прогнозного периода.

Таблица 6 - Методы расчета стоимости предприятия на конец прогнозного периода реверсии Название метода Условия и особенности применения Метод расчета по ликвидационной стоимости Применяется, если в постпрогнозный период ожидается банкротство предприятия с последующей продажей имеющихся активов. Учитываются расходы, связанные с ликвидацией, и скидка на срочность в случае срочной ликвидации. Метод применим, если аналогичные предприятия часто покупаются-продаются и можно обосновать тенденцию изменения их стоимости.

При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только та часть его капитала, долгосрочные темпы роста в постпрогнозный период;.

Модель Гордона как формула оценки бизнеса и инвестиционных объектов Моделью Гордона оценивают стоимость бизнеса и другие инвестиционные объекты. Автор модели — экономист М. Сущность модели гордона определяется следующим образом: Таким образом, годовой доход капитализируется, формируя стоимость бизнеса. А рассчитывается как разница между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста. Гордоном было предложено упрощенное уравнение: Особенность заключается в том, что при соблюдении определенных условий уравнение становится эквивалентом для общего уравнения дисконтирования потока денежных единиц.

Данное уравнение является обобщенным. Разница — еще трактуют нормой капитализации. Соответственно, весьма рационально модель Гордона считать совместимой с общей моделью оценки. Оценка бизнеса по данной модели определяется произведением доходов на коэффициент. Таким способом, обратившись к способу исчислений по формуле Гордона можно проанализировать информацию о запасе или бизнесе в целом.

8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.

Предприятие представляет собой долгосрочный актив, приносящий доход и обладающий определенной инвестиционной привлекательностью, поэтому вопрос о его стоимости интересует многих, начиная от владельцев и руководства и заканчивая государственными структурами. При этом объем, качество и продолжительность ожидаемого будущего потока доходов играют особую роль при выборе объекта инвестиционного вложения.

Несомненно, величина ожидаемого дохода относительна и подвержена огромному влиянию вероятности в зависимости от уровня риска возможной неудачи инвестирования, который тоже нужно учитывать. Основополагающий фактор стоимости при использовании данного метода — ожидаемые в будущем доходы компании, представляющие собой определенные экономические выгоды для владельцев предприятия. Чем выше доход компании, тем больше, при прочих равных условиях, ее рыночная стоимость.

Доходный метод как нельзя лучше учитывает основную цель деятельности предприятия — получение прибыли.

Сущность метода: стоимость бизнеса равна сумме текущих стоимостей . Прогноз делят на прогнозный и постпрогнозный (терминальный) период.

Рассмотрены выходы на конкретные практикоприменимые алгоритмы оценки комплексов имущества Ключевые слова: Под комплексом имущества авторами понимается совокупность основных материальных активов, которые представляют собой достаточное для функционирования определенного бизнеса целостное объединение разнородных элементов, таких как земля, недвижимость, оборудование. Рассматривая потенциальных потребителей результатов оценки комплекса имущества, мы можем говорить о трех группах.

Первая группа, в РФ наиболее активная и чаще других заинтересованная в оценке комплексов имущества, — это кредиторы, особенно банки. Последние заинтересованы в оценке комплексов для определения качества залогов, возможностей повышения кредитных лимитов, возможно для уступки прав требования. Данная группа потенциальных потребителей результатов оценки оказывает существенное влияние на инвестиционные программы национальных и региональных производителей, может способствовать развитию наиболее успешных региональных проектов, тем самым оказывая влияние на развитие региона, его продвижение как успешного, формирование его имиджа.

Корректная оценка комплексов имущества, может способствовать дополнительному выделению кредитных лимитов на развитие, либо на пополнение оборотного капитала, что особенно актуально в ситуации импортозамещения. Естественно, что рациональный инвестор способен самостоятельно провести оценку стоимости, но данная оценка будет отражать субъективную позицию, а независимая оценка может выступить как способ объективизации величины стоимости.

Приход стратегического инвестора в регион — это значимый шаг для поддержания локального промышленного производства, уровня жизни, в целом является позитивным явлением для региона. Третья группа потребителей оценочного продукта — это собственники. Ситуации, в условиях которых может проводиться оценка именно комплекса имущества, а не бизнеса довольно специфические. Например, продажа комплекса имущества если собственник государство или муниципалитет с ликвидацией юридического лица. Выше мы говорили о наличии у комплексов имущества как объектов оценки ряда особенностей, здесь можно выделить следующие.

Сколько стоит мой бизнес? 3 способа оценки стоимости действующего бизнеса.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!